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谁来追责?广西贺州市房产管理局,贺州住房和城乡建设局,贺州市物价局。

谁来追责?广西贺州市房产管理局,贺州住房和城乡建设局,贺州市物价局。
  质问   贺州市房产管理局   贺州市住房和城乡建设局   贺州市物价局(现贺州市发展和改革委员会)   由于你们的一系列行为   使   经济适用房贵过商品房(广西贺州市光明花园一期)   事情经过大致如下   1、2009年,政府主导工程,光明花园经济适用住房项目,开始动工   2、2010年 ,1月、4月、5月、12月,贺州市住房和城乡建设局颁发了经济适用房一期的预售许可证   3、接着,拟定暂定价合同   既然颁发了预售许可证,就可以确定房价,为什么还拟暂定价...

互联网头部企业入局,房产交易线上化进程提速(转载)

互联网头部企业入局,房产交易线上化进程提速(转载)
  VR看房、直播卖房、租房网上签约……随着互联网的普及,卖房、租房线上化已逐渐融入大家的日常生活。今年2月,淘宝“带货女王”薇娅在线直播卖房,称7分钟卖出288套房 ,更是让线上卖房为更多人所熟知。   作者发现,虽然涉及到房产交易最终离不开线下,但是房产交易过程的线上化进程加速已成为大趋势,直播卖房、“线上+线下”的融合交易方式正被越来越多的人接受。而其背后是众多互联网企业的入局,通过入股、战略合作等方式,推动房地产行业数字化、线上化。   ▍互联网巨头纷纷入局线上房产...

房产赠送面积都有哪些陷阱?

房产赠送面积都有哪些陷阱?
  不同的开发商,不同的楼盘,在销售房子的时候做出很多优惠活动,最终目的都是用优惠政策来吸引购房者的关注,采用折扣、赠送现金抵扣券等,还有一种就是赠送面积。赠送面积一般包括飘窗,阳台,阁楼,花园等。“赠送面积”其实并不像表面看起来那么美好,其中有许多猫腻。购房者还是要保持清醒,不要因为贪图小便宜,最后却掉进陷阱。今天就带大家看看开发商容易设哪些陷阱。   陷阱一:赠送面积是虚假宣传。   现在的房价那么高,在北上广那些城市,一平方都几万块,开发商怎么舍得白白送给购房者,就算真...

两张照片 查封房产 身为受害者,下一步如何办理,求教

两张照片 查封房产  身为受害者,下一步如何办理,求教
  努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义,而我的法院之行,却是7月寒雪。   今年1月,我家墙上出现了一张河南省某县法院的查封公告,说l某因为和他人有经济纠纷,要把我的房子查封,我是一头雾水,l某是我以前的一个临时租客,他与别人有经济纠纷,和我有什么关系?   我立即联系了某县法官,答复说,案件复杂,需要开庭审理,我带着疑惑,请律师,4月29日参加某法院的案件审理。   法庭上我提供了我十几年前的开发商出具的购房合同,购房收据,开发商出具的证明,物业出具的证明,因为...

房产行业小白的心里路程

房产行业小白的心里路程
  大家好,我是房产行业的一名职业经纪人!在哪个平台工作我就不方便说,我只能说我是以服务为基础,而不是以前的那些套路。我已经工作半年有余,在天涯这个平台发帖也是我的突发奇想,发帖的基准就是以日记为标准,文学没有那么好,见谅!   我是在19年10月份正式加入的这个行业,这个行业开始给我的印象就是简单的找个房子,带客户看个房子这么简单,但是当我加入这个行业之后,特别是我这个平台,以服务为基准的平台,让我觉得房产行业的压力也很大,具体大在哪里,就让我慢慢说。   做为一个00后,...

为何感觉大家大都认为房地产是暴利行业?开发商的利润到底有多高?

为何感觉大家大都认为房地产是暴利行业?开发商的利润到底有多高?
房地产的净利润率(净利润除以总收入)究竟有多少? 如果项目正常运营,10% 左右。做得好的项目,可以达到 20% 以上;做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。除此之外,房地产公司在地价飞涨的时期,还会买下土地使用权等涨价后再转让,获取转让收益。我判断题目的重点不在这里,就带过好了。上面所说的是单一的项目,就是建一个楼盘的净利润。集团公司还需要加上集团其他收益并扣除集团的费用(管理、宣传、公关等费用)。 为什么觉得房地产是暴利行业? 单纯从利润...

该如何看待房地产行业?有机会的话还能买房吗?

该如何看待房地产行业?有机会的话还能买房吗?
感谢邀请回答这个问题,2018年过去后进入2019年很多朋友问,房地产行业会怎么样?其实仔细看官方新闻或者我文章的朋友应该有所了解,借此机会简单谈谈我对房地产行业的看法。 “稳”是2019年甚至很长时间的主要努力目标 住建部对于2019年的房价调控目标是“稳地价、稳房价、稳预期”可以说这应该是未来几年的目标,按照稳的要求我们可以有几点理解: 第一、不允许有大涨或大跌(超过10%)。稳定指的是整体稳定,尤其是重点监控的70个大中城市的房价,2018年70个大中城市的平均房价涨...

日本房产暴跌至今没涨回来、澳洲房产疯涨后回落…哪些国家地区的房价经历过大起大落?

日本房产暴跌至今没涨回来、澳洲房产疯涨后回落…哪些国家地区的房价经历过大起大落?
不少国家都经历过大起大落。 第一,日本 日本在上世纪90年代初期,房价达到顶峰,之后日本经济陷入“失落的20年”,房价再没有恢复过。 日本是有特殊原因的。主要原因有三个。首先是日本已经完成城市化了,这样市场需求没那么多,没有需求就无法支撑起高房价。其次是因为日本是单一民族国家,单一民族国家就很少有外来移民,主要是依靠本国国民购买住房,但日本出生率持续处于低位,新增人口没有俺么多,依旧撑不起市场需求。再次,日本已经进入老龄化社会,那些老年人早已经有房子里,而且老年人收入增长是有...

结合目前的发展情况来看,未来房地产市场空间还有多大?房企该何去何从?

结合目前的发展情况来看,未来房地产市场空间还有多大?房企该何去何从?
感谢邀请回答这个问题,对于房地产市场未来的发展情况之前也简单提到过,但是没有系统讲过这个事情。进入2019年后对于房地产市场最广泛的认知就是:房地行业的黄金10年已经过去了。那么未来房地产市场的空间还有多大?房企该何去何从?借此机会简单谈谈我的观察。 初步计算我国城镇化建设还有10年左右的时间,留给房地产企业转型的时间也不多了根据2018年的数据显示,我国常住人口的城镇化率为59.58%,根据国际惯例达到70%的城镇化水平差不多还有10个百分点,根据目前我国的城镇化发展水平,...

你觉得做房地产的行业未来发展如何?

你觉得做房地产的行业未来发展如何?
房地产业的发展需要一个漫长的过程。很多人买房时都很关心房价。其实,房价受很多因素影响,不是一个因素能决定的。房地产周期每20年转一次,一个人可以遇到两个房地产周期。为什么?一个人的集体生活会买两次房子。第一次是他们结婚时,平均年龄是27岁。他们第二次买房时,性需求的改善大约在42岁左右。一个人的消费高峰出现在46岁。46岁以后,这个人的消费会下降。你的消费将逐渐从家庭转向医疗保健。因此,这所房子一生大约消耗两次,大约每20年消耗一次。房地产周期是一个20年的周期。中国房地产周...