房产赠送面积都有哪些陷阱?

  不同的开发商,不同的楼盘,在销售房子的时候做出很多优惠活动,最终目的都是用优惠政策来吸引购房者的关注,采用折扣、赠送现金抵扣券等,还有一种就是赠送面积。赠送面积一般包括飘窗,阳台,阁楼,花园等。“赠送面积”其实并不像表面看起来那么美好,其中有许多猫腻。购房者还是要保持清醒,不要因为贪图小便宜,最后却掉进陷阱。今天就带大家看看开发商容易设哪些陷阱。

  陷阱一:赠送面积是虚假宣传。

  现在的房价那么高,在北上广那些城市,一平方都几万块,开发商怎么舍得白白送给购房者,就算真的送了,那也是非常非常少的,都不能不计入容积率的。还有售楼部欺骗消费者,打着“赠送的旗号”,其实已经神不知鬼不觉地把赠品面积所值的钱加到房价里了,等你付房款的时候还是多出了钱,这只是有名无实的虚假宣传。而这些赠送行为均是无效的。

  陷阱二、赠送的面积是不合法的。

  大家虽然想得到赠品,贪一些便宜,但是我想所有人都不想做违法的事情,都想得到合法的面积,可是就有些黑心的开发商甚至会弄来涉嫌违法和侵权的面积送给购房者。

  陷阱三、赠送面积不在产权证中。

  还有些赠送的面积是没有合法产权的,不能写入产权证,也就不受法律保护。不受法律保护的房产面积是不能用于抵押的,拆迁时也是拿不到赔偿款的,如果发生纠纷,更是得不到任何保障的。

  所以大家买房时避免掉入陷阱,一定要要与开发商约定好公摊面积和赠送面积,然后写到合同里,这样就有了法律依据,所得面积也有所保障。

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