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保利碧桂园万科销售领跑广州楼市

时间:2017-11-18 08:28 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    2017年逐步进入尾声,在广州楼市,各大房企都取得了怎样的成绩?近日,地产研究机构克而瑞发布《2017年1至10月广州房地产企业销售排行榜》,从榜单来看,保利取代碧桂园成为广州市场销售金额最高的企业,但在销售面积方面,碧桂园仍然保持了领先优势。

    除了龙头房企强者恒强的局面延续外,由于10月广州一手市场销量高于前几个月,因此部分房企也取得了不错的销售业绩。

    龙头房企逆市上扬

    尽管今年广州楼市整体销售业绩不及去年,但龙头房企业绩依旧强势,值得关注的是保利地产,与去年同期相比,其业绩涨幅高达47%,这也让保利地产以151.43亿元的成交金额超过今年势头同样迅猛的碧桂园,排在首位。而碧桂园以126.75亿元的业绩排名第2,排在第3位的万科成交金额为95.17亿元。

    克而瑞数据显示,前10月保利成交金额在12亿元以上的楼盘项目有5个,分别是黄埔的保利罗兰国际(28.04亿元)、海珠的保利天悦(20.76亿元)、南沙的保利星海小镇(16.54亿元)和增城的保利i立方(12.42亿元)和中航城花园(17.83亿元),合计共成交95.45亿元,占保利前10月成交金额的63%。

    而今年碧桂园在广州全资或参股的在售项目有8个,与黄埔不同,前10月碧桂园的主力成交地区在增城,其中碧桂园豪进左岸和碧桂园豪园的成交金额分别为16.33亿元和14.14亿元,其他各项目的销售金额都在10亿元以下。

    排名第3的万科,销售业绩主要集中在黄埔,其中万科尚城、万科山景城和万科幸福誉三个楼盘共计销售58.19亿元,占万科总业绩的61%。

    尽管保利在成交金额方面领先碧桂园,但在成交面积上,碧桂园仍有很大的领先优势,克而瑞公布的销售排名显示,前10月碧桂园销售面积为95.2万平方米,与去年相比多了13.19万平方米。但保利的上扬仍然不可忽视,前10月成交83.23万平方米,与去年同期相比增幅为47%。

    排名第3、成交55.7万平方米的万科则出现下降,降幅为24%,少卖了17.6万平方米,克而瑞分析认为,这与调控开启后商服类物业成交被限制,销量下降有关,万科在广州有万科云米酷、万科海上传奇和万科世博汇等商服类物业楼盘。

    部分房企进步明显

    与今年前9个月的销售情况相比,一些房企在10月有着不俗的表现。根据统计,包括越秀、珠光、敏捷等在内的11家房企排名环比上升。

    值得关注的是越秀地产,截至10月底越秀今年累计业绩已达54.28亿元,从9月时的第6位上升至如今的第4位。目前,越秀地产在售一手住宅项目共有9个,而10月份对越秀地产业绩贡献最大的项目是南沙的越秀滨海新城、海珠星汇海珠湾和黄埔的越秀保利爱特,三大楼盘共计成交20.43亿元,这其中又以越秀滨海新城的成交金额最高,达8.57亿元。

    金额榜单中,广东本土房企占据前9位。在本土房企表现抢眼的同时,金茂、金地、绿地等外来房企的表现也可圈可点。其中,业绩成交最靠前的是绿地,位列第10,业绩为34.08亿元,其次是第16、17位的金地和金茂,分别为28.88亿元和27.03亿元。

    成交面积方面,进入排名前30的新面孔有11家,恒大、东镜新城、元邦地产和绿野侨建等房企进入前30,其中最引人注目的是排名第29位的元邦地产,尽管成交8.01万平方米无法跟碧桂园等相提并论,但跟上个月相比排名上升了53个位次。元邦地产表现突出主要是由于位于花都狮岭镇的元邦山清水秀,仅该项目就成交了7.04万平方米,占远邦今年总销售面积的近9成。

    不过,克而瑞也指出,在当前调控持续的背景下,不论是销售金额还是销售面积都出现了下降,这体现在榜单入围的门槛上。

    以榜单“前10名”的门槛来举例,在今年前10月的金额榜单中,排名第10的绿地为34.1亿元,但去年同期排名第10的房企则为65.7亿元。而在面积榜单中,排名第10的实地集团为21.44万平方米,去年同期则第10名房企为40.7万平方米,同比降幅约为47%。

    南方日报记者 葛政涵


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zhuangxiu/zhengzhouzhuangxiugongsi/110111.html
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