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品牌房企从价格战转向质量战

时间:2018-06-29 08:22 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    楼市评论

    龚名扬

    近日,第八届中国房地产“广厦奖”第四批候选项目颁牌仪式在山东青岛举行,本次入围的23个候选项目中,有5个是东莞的楼盘项目。

    “广厦奖”是经国家批准,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织实施的国家级奖项,旨在推动建造规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、“四节一环保”、绿色低碳的建筑。“广厦奖”是中国房地产业综合性最高的奖项之一,被称为中国地产界的“奥斯卡”。

    据了解,东莞这5个入围项目,在建造上采用的都是碧桂园近年来力推的“SSGF体系”或装配式建造体系,这一体系,通过科技创新,在解决传统建造方式质量顽疾的同时,也满足了节能、节水、节地、节材的绿色低碳要求。

    在东莞的房地产市场上,尽管品牌房企的价格相对较高,但仍能够占据主流。这除了有品牌附加值的因素,还因为资金实力更雄厚的品牌房企,正带动建筑产业往前走。

    在均价相差不远的情况下,质量更好、绿色低碳的房子,会越来越受市场的欢迎。质量更好,更绿色环保的装配式建筑,或者说建筑工业化体系,在国内已经成为一种新的趋势。

    近年来,除了碧桂园的SSGF外,万科集团、绿地集团、旭辉集团、绿城控股等品牌开发商,也都在建筑工业化方面进行了深入的探索。

    从国家层面来看,去年有关部门发布文件要求大力推广预制装配式建筑,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

    地处广深之间的东莞,已经成为品牌房企新的建筑技术和体系的试验田。业内人士都知道,碧桂园以SSGF体系建造的第一个项目就位于东莞茶山,之后又在东莞的石碣项目和碧桂园中心项目进行升级,在东莞的成功经验也正推广至其他城市。

    而东莞市场的另一个巨头万科,早在2006年就在东莞松山湖建造“4号工业化实验楼”,探索采用全预制的混凝土框架结构体系、预制外墙挂板、预制叠合板、预制楼梯、SI分离体系等先进技艺建房。

    依托已经运作十多年的东莞松山湖万科住宅产业化基地,东莞万科公司在新开发住宅项目全面推广提高质量、效率,减少用工的住宅工业化体系,并将成功的经验和技术向全国推广。

    对于东莞的开发商来说,必须要认识到的是,如今国内房地产市场的竞争,已经从价格的竞争,逐渐转向质量的竞争了。

    选择装配式建筑或工业化施工体系,无疑在一段时间内,增加了建造的成本。但从长远来看,房地产市场也在“消费升级”,开发商加大建筑质量的投入,是磨刀不误砍柴工的。

    品牌的竞争,到最后并非营销和价格的竞争,而是质量和信任的竞争。如果一味压低成本,楼盘质量问题多,除了会带来纠纷和舆情外,还会让企业在消费者心中积累的品牌信任荡然无存。


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/quanguo/2018/0629/115034.html
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(责任编辑:admin)

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