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增城坐享粤港澳大湾区红利

时间:2018-07-06 08:24 来源:Www.taofangla.cn 作者:淘房啦

    粤港澳大湾区规划出台在即。从发展数据指标看,粤港澳大湾区的经济总量接近纽约湾区,是我国综合实力强,开发程度高,经济活力充沛的区域之一。土地面积达5.6万平方公里,常住人口大约6800万,均居世界四个大湾区的前列。2017年经济总量达到10万亿人民币的水平,拥有16家世界500强企业和3万多家国家级高新技术企业。

    在规划落地后,大湾区城市群将启动进一步融合协作发展的进程。而结合业已公布《广深科技创新走廊规划》,不难看出粤港澳大湾区的未来超级IP就是广深科创走廊。作为国家重点城市,在广深科技走廊发展的背景下,广州吸引人才的能力将进一步加强。以增城为代表的广州东部区域,正发展为广州的创新产业集聚区。强化了和东莞、深圳的联系后,广州东部区域2018年将迎来新的发展阶段。

    在广州11区当中,增城一直是购房者眼中的香饽饽,多年来增城新房网签数量一直位列各区成交榜单前茅,今年以来增城楼市成交继续发力,多月领先广州各区。在刚刚过去的6月,成交数据显示增城依然保持东部成交一哥位置,共计网签3625套一手住宅,包揽外围区超六成的成交量。对于众多买家来说,增城的楼盘不仅房价对比全市属于低洼,而且产品性价比高,优势突出,是置业的理想选择。

    增城立体交通出行体系已成型

    去年12月28日正式开通的地铁13号线,一期西起鱼珠,东至新沙,沿线行经黄埔、增城,大大便利了增城新塘居民出行需求。而地铁21号线建设进度同样备受关注,预计将在2018年底建成开通。据了解,地铁21号线是广州首条按快慢车设计的地铁新线,在快慢车形式运营下,快车只停大站,分别为员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、苏元、镇龙、朱村、增城广场9座车站,而慢车则站站停。地铁21号线建成后,从荔城可乘坐地铁迅达广州市中心,尤为便捷。

    除此以外,增城还有包括广深铁路等在内的六条国家铁路及站场;包括在建的穗莞深城际轨道新塘至深圳机场段等五条城际轨道;还有广州东部交通枢纽、增城广场交通枢纽、增城火车站综合枢纽(拟建)三座客运交通枢纽;江龙货站等三座货运站场。

    增城不仅仅有高快速路和地铁,在铁路、第二机场、城际轨道等方面的建设可谓全面开花。目前,增城全区拥有广州东部交通枢纽中心等3大交通枢纽,6条高快速路贯穿全境,在建和规划建设国家铁路6条、城际轨道4条、地铁7条。从增城出发,近至广州中心城区、广州、深圳两大空港和黄埔港、新沙港两大海港,远至珠三角任一城市,其通达时间均大大缩短。

    广深科技走廊带动产业迅猛发展

    根据已发布的《广深科技创新走廊规划》,广深科技创新走廊沿广深轴线区域展开,北起广佛交界处,经广州主城区、东莞松山湖、深圳主城区,南至深圳大鹏新区,沿广深高速、广深沿江高速、珠三环高速东段、穗莞深城际、广九铁路等复合型交通要道所形成的创新要素集聚区域。广深科技创新走廊将集中穗莞深创新资源,三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带,建设成为珠三角国家自主创新示范区。

    广深科技创新走廊汇集了众多一流大学、国家实验室、企业研发中心等基础研发机构,还有众多产业园区、制造基地,使得信息交流、技术服务、教育培训、资金支持得以在创业者与其他创新要素之间畅通,可有效降低创业风险并加快科技成果的转化。

    投资总额达到610亿元的富士康项目落户增城,是广州改革开放以来单笔投资最大的先进制造业项目,年产值规模将达到千亿元。

    而位于增城石滩的广州低碳总部园也正在规划建设,该项目就在石滩板块内。该产业园总规划80万平方米,引入约1200家企业,提供约3万个高新技术岗位,规划年产值约400亿元,是广州东总部经济、高新科技、高端产业发展引擎的重要园区。

    广州低碳总部园不仅给板块提供了产业支持,提供经济发展动力,同时也会为该板块提供就业机会,为该区域的居民提供更多的岗位选择。另一方面,因低碳总部园吸纳的企业大多数为高新技术企业,这也将吸引更多的高新技术人才落户石滩。

    东部生活配套更为成熟便利

    在交通和产业两大板块的支持下,增城的区域价值越发明显,到增城置业市民也逐步增多。区域发展不断成熟,居民生活配套也在迭代升级。

    其中,国内颇有名气的黄冈中学在增城设立黄冈中学广州增城学校,校区就设在石滩镇东西大道旁。加上由石滩一中、石滩二中及港侨中学合并的新石滩中学,为石滩乃至大增城板块的莘莘学子们提供更优质教学资源。

    另外,在2018年底,石滩镇也将迎增城区首家三甲医院。据悉,广州挂绿城综合医院现已投入建设,预计2018年底完工,该医院设有1000张医疗床位,并设有月子中心、养生会所等配套,日均门诊量可达5000人次。

    石滩板块的升级提质,愿意到此就业、生活的人增加,这从一定程度上拉动了该板块的住房需求,需求大了,市场就大了,这也为石滩板块带来了购房者客源。以区域内的绿湖国际城为例,该项目选址石滩,而因石滩板块邻近东莞,这也让一部分东莞客户、深圳客户嗅探到此处实惠的价格、舒适的居住环境,从而落户石滩、落户绿湖国际城。

    房价性价比高吸引众多买家

    位于石滩镇潜力板块的绿湖国际城,是区内知名的宜居大盘。绿湖国际城共分8期开发,如今绿湖国际城五期全新组团“天悦”全新亮相,户型涵盖建筑面积约84-117平方米三房全龄居户型,带装修发售,产品更多样,选择更丰富。

    其建筑面积包括了84平方米、89平方米三房两厅一卫、106平方米、117平方米三房两厅两卫两阳台,售价1字头起,带智能装修,两梯五户的低密度设计,纵情享受舒适空间。

    全新五期产品,区位优势明显,楼下为法式风情美食街。近10万平方米的风情饮食街贯穿项目,未来也将规划大型商业中心配套。足不出社区,即可近享便捷生活;智能装修同步全面升级,高端定制惬意品质生活。

    撰文/李广军


文章来源于:http://www.taofangla.cn/zixun/quanguo/2018/0706/115154.html
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